DESCRIPCIóN
Leonardo Hotels, división europea de Fattal Hotels, con más de 200 hoteles en Europa, Reino Unido e Israel, continúa su proceso de expansión y renovación de activos. Para uno de nuestros proyectos de reforma integral en la zona de Málaga – Costa del Sol, buscamos incorporar un/a Jefe/a de Obra / Project Manager – Reformas Hoteleras que se integre en el Departamento Técnico de la compañía.
En dependencia directa del Director Técnico de Leonardo Hotels, será responsable del seguimiento, coordinación y control técnico de la ejecución de las obras de edificación, obra civil, arquitectura interior e instalaciones, garantizando el cumplimiento de los objetivos de plazo, coste, calidad y seguridad establecidos por la Propiedad.
Trabajará en estrecha colaboración con el Director Técnico en el análisis, revisión y optimización del proyecto, aportando propuestas de mejora técnica y económica que permitan incrementar la eficiencia de la ejecución sin comprometer la calidad, la funcionalidad ni los estándares de la cadena.
Será el representante técnico de la Propiedad durante la ejecución de la obra, coordinando el trabajo de la Dirección Facultativa, empresas constructoras, ingenierías, industriales, proveedores y demás agentes intervinientes, reportando de forma continua al Director Técnico mediante informes periódicos sobre el estado del proyecto, su evolución económica, los riesgos identificados y las medidas correctoras propuestas en caso de desviaciones.
Asimismo, prestará apoyo al Director Técnico en los procesos de contratación directa de la Propiedad, colaborando en la preparación de la documentación técnica, la solicitud de ofertas, el análisis comparativo de propuestas, la evaluación técnico-económica de las mismas y la recomendación de adjudicación de los distintos paquetes de contratación.
En función de la estrategia de contratación definida por la Propiedad, podrá asumir la gestión directa de determinados paquetes de contratación, responsabilizándose de su planificación, contratación, coordinación, seguimiento y correcta integración con el resto de los trabajos, ejerciendo funciones propias de Jefe de Obra cuando el modelo de contratación del proyecto así lo requiera.
Asimismo, coordinará de forma permanente la ejecución con los equipos corporativos de Interiorismo, FF&E (Furniture, Fixtures & Equipment), Compras y Operaciones, así como con la Dirección y el equipo de Mantenimiento del hotel, garantizando la correcta integración de todas las disciplinas y el cumplimiento de los estándares de calidad de Leonardo Hotels.
En Leonardo Hotels vivimos nuestro lema BE YOURSELF. Creemos en el talento, la iniciativa y la diversidad. Buscamos personas comprometidas, con capacidad de liderazgo, orientación a resultados y pasión por desarrollar proyectos de alta calidad que contribuyan a mejorar la experiencia de nuestros huéspedes.
La persona seleccionada tendrá dedicación exclusiva al proyecto durante toda su ejecución. Finalizado el mismo, y en función de las necesidades de la compañía y del desempeño demostrado, podrá incorporarse a otros proyectos de reforma, reposicionamiento o expansión de Leonardo Hotels en España, integrándose en el Departamento Técnico de la compañía.
Funciones principales
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Supervisar, coordinar y controlar diariamente la correcta ejecución de las obras de edificación, obra civil, arquitectura interior, acabados e instalaciones.
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Verificar el cumplimiento del proyecto ejecutivo en todos sus ámbitos (obra civil, arquitectura e instalaciones), las especificaciones técnicas y los estándares de calidad de Leonardo Hotels.
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Supervisar el cumplimiento de la planificación de la obra, identificando desviaciones y proponiendo medidas correctoras.
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Coordinar y supervisar la planificación de los trabajos de obra civil, arquitectura e instalaciones, asegurando la correcta secuencia de ejecución y minimizando interferencias entre los distintos oficios y contratistas.
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Realizar el seguimiento económico del proyecto, analizando certificaciones, mediciones, precios contradictorios, modificaciones y desviaciones presupuestarias.
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Colaborar con el Director Técnico en el análisis, revisión y optimización técnica y económica del proyecto, proponiendo soluciones constructivas y alternativas que permitan optimizar costes, plazos y calidad.
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Dar soporte al Director Técnico en la preparación de licitaciones y procesos de contratación directa de la Propiedad.
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Preparar la documentación técnica necesaria para la solicitud de ofertas a contratistas, industriales y proveedores.
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Solicitar, analizar y comparar ofertas técnico-económicas, elaborando cuadros comparativos y recomendaciones para la toma de decisiones.
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Colaborar en la negociación técnica y económica de los distintos paquetes de contratación junto con el Director Técnico.
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Participar en la evaluación y propuesta de adjudicación de contratos, verificando el cumplimiento de los requisitos técnicos, económicos y de planificación.
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Apoyar al Director Técnico en el seguimiento de los contratos de obra, el control de órdenes de cambio, la evaluación de reclamaciones y la negociación técnica de modificaciones contractuales.
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Colaborar en la definición de la estrategia de contratación y planificación de los distintos paquetes de obra e instalaciones.
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Gestionar y coordinar los diferentes paquetes de contratación cuando la Propiedad asuma directamente su contratación, incluyendo la coordinación de contratistas, industriales y proveedores.
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Coordinar diariamente a la Dirección Facultativa, empresas constructoras, ingenierías, industriales y proveedores.
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Supervisar la correcta ejecución de la obra civil, arquitectura, acabados e instalaciones, verificando su adecuada integración y el cumplimiento de las especificaciones del proyecto.
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Verificar el cumplimiento de la normativa vigente, licencias, Código Técnico de la Edificación (CTE), reglamentos técnicos y requisitos de seguridad y salud.
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Coordinar el seguimiento del Plan de Seguridad y Salud junto con el Coordinador de Seguridad y Salud.
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Revisar y validar certificaciones de obra, mediciones y documentación técnica.
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Gestionar incidencias técnicas y liderar su resolución en coordinación con todos los agentes implicados.
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Controlar el proceso de cambios del proyecto, evaluando previamente su impacto técnico, económico y temporal antes de su aprobación.
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Coordinar la implantación del proyecto de Interiorismo y FF&E (Furniture, Fixtures & Equipment), asegurando su correcta integración con la ejecución de la obra y el cumplimiento de la planificación establecida.
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Coordinar con el equipo de Interiorismo, FF&E y los proveedores especializados la definición, seguimiento y resolución de incidencias relacionadas con acabados, mobiliario y equipamiento.
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Mantener una coordinación permanente con el equipo de Mantenimiento del hotel para garantizar la correcta integración de las instalaciones, la futura operatividad del edificio y la adecuada planificación de pruebas, puesta en marcha y entrega de los sistemas.
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Coordinar con la Dirección del hotel la planificación de los trabajos, minimizando el impacto de la obra sobre la operación del establecimiento cuando éste permanezca en funcionamiento.
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Supervisar ensayos, controles de calidad, pruebas de funcionamiento y puesta en marcha de las instalaciones.
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Coordinar las recepciones parciales y la recepción final de la obra, elaborando las listas de repasos (Punch List) y verificando su completa resolución.
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Coordinar la planificación de las entregas parciales, la puesta en servicio de las distintas áreas y el proceso de apertura o reapertura del establecimiento, en colaboración con Operaciones, Mantenimiento, Interiorismo y FF&E.
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Supervisar la entrega de la documentación final de obra (As Built), manuales de mantenimiento, garantías, certificados y legalizaciones.
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Elaborar informes periódicos para el Director Técnico sobre el avance físico y económico del proyecto, los riesgos, las incidencias y las propuestas de actuación.
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Reportar de forma continua al Director Técnico, facilitando la información necesaria para la toma de decisiones.
REQUISITOS
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Titulación universitaria de grado medio en Arquitectura Técnica (Ingeniería de la Edificación), Ingeniería Técnica Industrial o titulación equivalente relacionada con la ejecución y gestión de obras e instalaciones.
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Experiencia mínima de 5 años como Jefe/a de Obra, Dirección de Ejecución o Project Manager en proyectos de reforma integral de hoteles o edificios terciarios.
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Experiencia en coordinación de obras de edificación, arquitectura interior e instalaciones MEP.
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Conocimientos sólidos de planificación, control económico, certificaciones, contratación, gestión de contratos y control de costes.
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Capacidad para elaborar comparativos técnicos y económicos, evaluar ofertas y participar en procesos de contratación.
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Dominio del Código Técnico de la Edificación (CTE), normativa de instalaciones, seguridad y salud y procedimientos de control de calidad.
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Capacidad para interpretar proyectos ejecutivos, detectar interferencias y proponer mejoras técnicas y económicas.
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Experiencia en gestión de cambios, control de riesgos y resolución de incidencias durante la ejecución de la obra.
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Manejo de Microsoft Project, AutoCAD y Microsoft Office. Se valorarán conocimientos de Revit/BIM y herramientas de control de costes.
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Excelentes habilidades de organización, liderazgo, negociación y coordinación de equipos multidisciplinares.
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Capacidad analítica, orientación a resultados y excelentes habilidades de comunicación.
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Disponibilidad para dedicación exclusiva al proyecto durante toda su ejecución.
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Se valorará experiencia en proyectos de reforma hotelera ejecutados con el establecimiento en funcionamiento.
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Se valorará un nivel medio de inglés, especialmente para la comunicación con equipos internacionales y el manejo de documentación técnica.
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Se valorará residencia en la provincia de Málaga o disponibilidad para trasladar temporalmente la residencia durante la ejecución del proyecto.
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Se valorará experiencia previa trabajando para cadenas hoteleras, promotoras, fondos de inversión o como representante de la Propiedad.
