¿Te interesa gestionar activos de oficinas desde una visión integral, combinando negocio, operación, inquilinos y mejora continua del producto inmobiliario? Buscamos un/a Asset Manager – Offices para incorporarse a nuestro equipo y responsabilizarse de la gestión completa de nuestra cartera de edificios de oficinas. Serás responsable de maximizar el valor de los activos bajo gestión, asegurando una operativa eficiente, una experiencia de inquilino de calidad y el cumplimiento de los objetivos económicos y estratégicos de cada activo.
Gestión económico-financiera (Business Plan)
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Elaboración y seguimiento de presupuestos anuales de los activos (ingresos, gastos y capex).
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Análisis de desviaciones y propuestas de mejora.
Supervisión de Property & Facility Management (externos)
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Interlocución principal con property y facility managers.
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Aprobación de presupuestos y control del mantenimiento preventivo y correctivo.
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Gestión de licitaciones, revisión de contratos y coordinación con asesoría legal.
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Seguimiento de impuestos, seguros y otros costes asociados al activo.
CAPEX y mejora del activo
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Participación en la definición y seguimiento de planes de capex a largo plazo.
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Apoyo al equipo técnico en proyectos de reforma y actuaciones de mejora.
Leasing y gestión de inquilinos
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Soporte a la comercialización y renovaciones de contratos, en coordinación con el equipo de Leasing.
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Participación en negociaciones, adendas y entregas a inquilinos.
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Gestión del rent roll, stacking plan y seguimiento de la satisfacción de los inquilinos.
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Control de facturación, cobros, impagados, garantías y liquidación de gastos comunes.
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Supervisión de obras de implantación de inquilinos (fit-out).
Operativa y puesta en marcha de nuevos activos
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Liderar el inicio de la operativa de nuevos edificios (handover to operations).
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Supervisar el cumplimiento de garantías post-obra y aspectos técnicos relevantes.
Reporting
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Preparación de informes mensuales y trimestrales de Asset Management.
Nuevos desarrollos de oficinas
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Revisión de proyectos ejecutivos para detectar mejoras que impacten en la operativa futura del edificio.
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Experiencia en Asset Management de oficinas o entornos similares.
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Conocimiento de gestión de property managers, leasing y capex.
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Capacidad analítica, orientación a negocio y visión a largo plazo del activo.
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Habilidades de coordinación, comunicación y gestión de múltiples interlocutores.
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Capacidad de trabajar en equipo.
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Persona sociable, con buena capacidad de comunicación oral y escrita.
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Proactividad y capacidad de organización del propio trabajo organizando sus prioridades.
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Atención al detalle.
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Curiosidad intelectual e interés por aprender.
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Compromiso y flexibilidad.
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Buen ambiente laboral, enfocado a valores y calidad.
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Oficinas en el centro de Barcelona
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Acceso a programas de formación continuada
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Incorporación a una empresa en crecimiento y líder en su sector, con un equipo joven y dinámico
Aunque no cumplas con todos los requisitos, si crees que puedes encajar y desempeñar el trabajo de manera excelente, no dudes en enviar tus detalles. En Conren Tramway, no todos somos iguales, y ésta es una de nuestras fortalezas, la cual se manifiesta en nuestros proyectos y la propuesta de valor que responde a las diversas necesidades sociales, ricas y diversas. Estamos comprometidos con la igualdad de oportunidades de empleo.
Somos una empresa española de inversión, promoción y gestión de activos inmobiliarios comprometida con la creación de espacios de trabajo y de vida que respondan a las necesidades de nuestra sociedad. Creemos en el “urbanismo empático” y en nuestra capacidad de diseñar proyectos adaptados al futuro que generen valor para nuestros grupos de interés.
Desde Madrid, Barcelona y Valencia cubrimos todo el ciclo de inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios en oficinas, residencial y logística con un equipo de cerca de 60 personas.
Nuestro compromiso con la excelencia y convicción en el valor de la diversidad nos ha llevado desde los inicios a seguir una política de captación de talento multicultural y multidisciplinar.
